Trestní obhájkyně Sarah Wolffová se po rozpadu manželství s psychopatem, který skončil ve vězení, přestěhuje s dcerou do Berlína. Nový začátek však není jednoduchý. Sarah trpí monofobií, chorobným strachem ze samoty, a stále v sobě nosí hluboké trauma z dětství. Na terapii se s tím pokouší vyrovnat i pomocí zápisků do „temné knihy“ – v představách se mstí každému, kdo jí ublížil. A právě tyto zápisky se stanou inspirací pro někoho, kdo je mnohem blíže, než Sarah vůbec tuší. Během zdánlivě klidného života v okrajové části Berlína se jí začnou stávat zvláštní věci v ledničce se objeví záhadný nákup, věci jsou přemístěné, květina zalitá. Policie jejímu podivnému příběhu nevěří. Trpí Sarah paranoiou nebo má nablízku neviditelného souseda? I v Sousedovi Fitzek dokazuje, že je mistrem psychologických motivů. Na to, aby vytvořil hrůzu, mu stačí vzácná porucha a vzrušující příběh je na světě.